10072 - CASA - VILLA VALDUGGIA Zuccaro

Tipica casa Valsesiana di antica formazione  la cui costruzione risale a fine 1800,

ristrutturata  in varie fasi, l’ultima nell’anno 2005; immediatamente abitabile senza necessità di interventi ulteriori di ammodernamento.

La casa è completamente indipendente con piccolo giardino recintato di pertinenza e con vista aperta a sud sulle colline circostanti.

Inserita nella ridente frazione di Zuccaro in posizione panoramica ed a due passi dalla strada principale che attraversa la frazione, è altresì raggiungibile con autovetture di piccole dimensioni dal vicolo secondario che dà accesso al giardino.

Il fabbricato è stato interamente ristrutturato in epoca recente nel rispetto della sua tipicità, con il mantenimento degli ampi loggiati in legno su due piani abitativi e del porticato al piano seminterrato.

La parte abitativa è distribuita su due piani con accesso alla zona giorno, ampia e luminosa e formata da salone, cucina e vano scala che collega con il piano superiore dove si trovano due grandi camere da letto e bagno.

Al piano seminterrato affacciato da un lato sul giardino privato e dall'altro sul vicolo pedonale di accesso, troviamo i locali taverna/cantina/centrale termica completamente rifiniti al civile ed illuminati da finestre e porte che consentono l'accesso dal vicolo e dal giardino privato.

La posizione è dominante e ben soleggiata, nella completa tranquillità della frazione, ben collegata peraltro ai centri maggiori (10 minuti dal centro di Valduggia e 15 minuti da Borgosesia).

Da considerare inoltre la comodità nel raggiungere il bellissimo Lago d'Orta che si trova a non più di 15 minuti di strada.

Un luogo ideale per uso turistico essendo a metà tra la Valsesia ed i laghi d'Orta e Maggiore, ma altresì come residenza abituale per la famiglia che cerca la natura e tranquillità delle frazioni senza trovarsi troppo lontano dai servizi cittadini.

Situazione impianti:

• -            Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas collegata al bombolone generale della frazione con contatore individuale;
• -            Camino a legna integrato con la caldaia a gas per produzione acqua calda sanitaria e di riscaldamento che consente la scelta del riscaldamento secondo preferenza.
• -            Presenza fossa biologica per scarico acque nere con relativa autorizzazione –         
• -            no allaccio fognatura
• -            L’ultima ristrutturazione risale all’anno 2005
• -            Collegamento internet: posa recente di fibra “Open Fiber” nella frazione con buon segnale