10163 - VILLA ROASIO

Ampia villa indipendente con giardino in posizione strategica tra Milano, Torino e i laghi.

Ci sono immobili che offrono semplicemente spazio e altri che, oltre allo spazio, garantiscono una posizione capace di rendere gli spostamenti semplici in ogni direzione. Questa villa appartiene a questa seconda categoria.

Situata nel comune di Roasio (VC), rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a collegamenti rapidi con le principali città e località del Nord Italia. Da qui si raggiungono comodamente il Biellese, la Valsesia, il Vercellese, il Novarese e i laghi Maggiore, d'Orta e di Viverone; Milano, Torino, Genova e la Riviera Ligure sono raggiungibili in circa un'ora / un'ora e mezza d'auto, così come i principali collegamenti verso Svizzera e Francia;  l'aeroporto di Milano Malpensa dista circa 45 minuti.

Una posizione particolarmente interessante anche per chi proviene da altre regioni o desidera una residenza ben collegata per il tempo libero.

Edificata nel 1965 con criteri costruttivi di elevata qualità e completamente ristrutturata tra il 2001 e il 2009, la villa dispone di circa 550 mq catastali, oltre a 40 mq di autorimessa, ed è circondata da un piacevole giardino privato che garantisce privacy e tranquillità.

L'abitazione principale occupa il primo piano ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, valorizzati da terrazzi che mettono in continuità gli spazi interni con l'esterno. La distribuzione dei locali è funzionale e si presta sia alla vita familiare sia a chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al lavoro da casa.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la predisposizione per essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, grazie alla presenza di una seconda scala interna. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera un'abitazione capace di adattarsi alle esigenze future.

Al piano terreno trovano spazio una grande taverna, perfetta per ricevere amici e familiari, numerosi locali accessori e un'autorimessa doppia di circa 40 mq. Il sottotetto, già predisposto per un eventuale impianto di riscaldamento, offre ulteriori possibilità di utilizzo.

La ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà con particolare attenzione all'efficienza degli impianti. Tra le principali dotazioni troviamo:

• caldaia a condensazione a metano;

• impianti di riscaldamento separati per i vari livelli;

• termostati indipendenti in ogni ambiente;

• serramenti in legno con vetrocamera.

Il giardino privato pianeggiante completa una proprietà pensata per essere vissuta ogni giorno: uno spazio ideale per il relax, per i bambini, per gli animali domestici e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale riservatezza.

Una villa che si distingue per qualità costruttiva, versatilità degli spazi e una posizione geografica davvero strategica, capace di coniugare la tranquillità dell'Alto Piemonte con la vicinanza alle principali città del Nord Italia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Solo visitandola sarà possibile apprezzarne appieno gli spazi, la qualità costruttiva e le potenzialità.