10135 - CASA AL RUSTICO BORGOSESIA

**Il fascino di una casa d'epoca, la libertà di finirla secondo i propri gusti.**

A pochi minuti dal centro di Borgosesia, in una tranquilla e riservata frazione immersa nel verde, proponiamo in vendita una interessante casa di antica costruzione completamente indipendente, già oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, pronta per essere completata e personalizzata secondo il proprio stile.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e servizio.
Piano primo: tre spaziose camere da letto, bagno e balconate su tre lati che offrono piacevoli affacci.
Piano interrato: piccola cantina.

All'esterno la proprietà offre una interessante corte privata con giardino, completamente delimitata da un muro di cinta che garantisce privacy e tranquillità. 
Sono inoltre presenti locali accessori adibiti a centrale termica, bagno di servizio per il giardino e pratici spazi di deposito.

Completa la proprietà un accesso carraio coperto da tettoia, facilmente recuperabile come posto auto coperto.

La buona esposizione al sole rende gli spazi esterni particolarmente piacevoli e vivibili: ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza.

Uno degli aspetti importanti di questa proposta è che gran parte delle opere più impegnative è già stata realizzata.

Sono infatti già presenti:

* impianto elettrico completamente rifatto;
* sottofondi predisposti per la posa delle pavimentazioni;
* impianto di riscaldamento già predisposto con **riscaldamento a pavimento al piano terra e termosifoni al piano superiore;
* nuova scala interna in calcestruzzo, che si affianca alla scala esterna esistente;
* nuovo collegamento all'acquedotto;
* tetto e lattonerie in ottime condizioni.

Resta quindi la parte più gratificante: scegliere finiture, materiali e dettagli per trasformare questa abitazione nella casa su misura per la propria famiglia.

Un'ulteriore opportunità è rappresentata dalla possibilità di subentrare al mutuo già in essere, una soluzione che può rendere l'acquisto ancora più conveniente.

Insomma,  una proposta davvero difficile da trovare in zona: una casa indipendente ma di dimensioni contenute, con spazi privati esterni, privacy assoluta, lavori strutturali già eseguiti e la possibilità di finire e personalizzare senza affrontare i costi più onerosi della ristrutturazione.

Ideale per giovani famiglie, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e per chi vuole realizzare una casa di carattere ad un prezzo estremamente competitivo.